O comportamento do mercado, sob a ótica da locação

Para o Creci/SP, panorama de aumento/queda indica migração da periferia para o centro em busca de locação

Nos últimos 12 meses, é de 11% o aumento acumulado dos valores das locações na capital paulista. Somente em agosto último, o aumento registrou média de 1,7%. Estes e outros indicativos constituem levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci/SP), trazendo o panorama do mercado de locações até julho último. A medição aponta que os aluguéis de imóveis de um dormitório, localizados nas zonas de moradia da classe média, registraram (julho) aumento de 21,72%. Nos bairros que concentram o perfil de baixa renda houve queda de 20%, no referente aos valores de locação de casas com três dormitórios.

Em entrevista ao Jornal O Estado de São Paulo (14/09/2008), o presidente do Creci/SP, José Augusto Viana Neto, comentou que o panorama desenhado pelo aumento/queda dos valores de locação em determinadas zonas indica a migração de pessoas das regiões periféricas para as áreas centrais. Na entrevista, Viana Neto opinou: “Muita gente estava morando em bairros afastados, em sistemas de cortiço, favela e agora está vindo para o centro. Outro comportamento que pressiona a procura é o de famílias que estão deixando a condição de coabitação (…), que moravam em uma só residência e agora estão conseguindo separar os lares”.

A matéria comenta, também, que “outro fator de pressão sobre os preços de locação é a alta da inflação. A maioria dos contratos antigos é corrigida pelo IGP-M, que acumulou alta de 12,63% até agosto – mais do que o dobro da inflação medida pelo IPCA, que registrou 6,16% no período”.